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成都商品房抵押贷款流程
1.提出申请借款人向贷款机构提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料。
2.提交资料向贷款机构提交贷款资料,包括本人有效身份信息、收入说明、工作证明、房屋产权证等。
3.房屋评估贷款机构指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4.提交评估报告评估公司将评估报告提交给贷款机构。
5.签订贷款合同若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同。
6.抵押登记贷款机构凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
7.银行放款办完所有手续后,贷款机构便可为借款人发放贷款。
8.按时还款获贷后,借款人按照合同约定按时足额偿还贷款本息。
9.解除抵押贷款结清后,借款人携带贷款结清证明、本人有效身份证等资料到房管局办理解除抵押手续。
成都商品房抵押能贷多少钱？
一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
