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房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强变现的能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的百分之80。新房贷款的贷款期限最长不能超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款的利率执行。一般为"房龄+借款人年龄"不得超过70岁
成都房屋抵押贷款申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2、持有有效的身份证明文件；
3、具有稳定、合法的收入来源；
4、抵押房产有房地产证；
5、银行规定的其他条件。
成都房屋抵押贷款贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达80%；
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；
3、工业厂房的抵押率最高可达50%；
4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库等等。
成都房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
成都房屋抵押贷款需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证；
2、评估报告；
3、房地产抵押银行贷款合同；
4、抵押人身份证（留与原件核对无误的身份证）；
5、其它相关材料。
