审批部门：区建委
申办时间：3-4个月
申请建筑工程施工总承包资质需要满足哪些条件？
1、建筑专业2级建造师不少于4名
2、机电专业2级建造师不少于1名
3、中级工程师不少于6名
4、技工30人
5、安全员不少于2人
6、业绩证明
7、社保证明
申请建筑工程施工总承包资质的流程？
人员找齐后，将人员社保挂到公司名下，准备材料齐全-区建委递交材料-区建委审核材料-区建委发证
申请建筑工程施工总承包资质需要注意哪些问题？
北京城六区不能申办，远郊区可办.
施工劳务资质办理流程：
1、建筑业企业领取工商营业执照;
2、申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业
管理部门初审合格后报市建管处施工科;
3、施工科对资质申请材料进行审核、公示;
4、公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书需要的手续资质证书。
5、施工科对资质申请材料进行审核、公示;
6、公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书。
施工劳务资质代办费用：
一、人员挂靠费
1、办理资质，最重要的就是人员配备，从建造师到九大员再到技术工人，越是高等级资质，对人员数量要
求越严格。
2、目前大部分企业都选择了挂靠，这种行为虽然不合法，但却是建筑行业的普遍现象。关于挂靠，企业要
给挂靠者支付一定挂靠费，具体金额要取决于专业和等级，目前公路和水利专业建造师费用相对较高，另外九
大员也可以挂靠，但肯定没有建造师值钱。当然，企业若是有实力，完全可以招聘这些人员，没什么风险。
二、验资费用
办理资质准备材料时，要提交验资报告。验资报告一般由会计师事务所出具，收取的费用根据具体项目和
验资金额来定，通常按照百分比收费，另外还要参照市场行情。
三、办理社保费用
资质管理规定要求，企业要给建造师、技术负责人、九大员、技术工人以及职称人员都购买社保，建议至
少购买半年，因为办理资质需要的时间无法估计，社保应当提早购买。其实建设部门提出社保要求，最大的因
素还是为了防止挂靠，但是成效不大，所以现在出现了“四库一平台”的措施，人员的各项信息相连，监管更
加严格，因此，社保是必须要购买的。
四、装备和厂房费用
只有少部分资质要求企业具有一定技术装备和厂房，其中厂房可以是租赁，但是设备必须是企业自有。因
此，这里就产生了租赁费和设备购买费用。
施工劳务资质办理人员条件：
企业主要人员
(1)技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格。
(2)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于5人，且施工员、质量员、安全员、劳务员等人员齐全。
(3)经考核或培训合格的技术工人不少于50人。
以上就是对于“施工劳务资质办理流程及代办费用”的解答，建筑企业在找代办公司时候一定要注重口碑
、成功案例、政府资源等，不要贪图花费少，这样会得不偿失。
一、建筑工程施工总承包资质新办流程：
1.建筑业企业领取工商营业执照;
2.建筑业企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市
住房和城乡建设局(劳务企业除外);
3.市住房和城乡建设局对申请企业进行审核，符合条件后下发批准文件;
4.申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业
管理部门初审合格后报市建管处施工科;
5.施工科对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将
资质申请材料上报省建管局;
6.属于市级核准范围的资质公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案;企业在资质核准后，到市住
建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书;
7.属于省级核准范围的资质，企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建
造师证书后，再领取资质证书。
二、建筑工程施工总承包资质二级升一级
企业资产净资产1亿元以上。
企业主要人员
(1)建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9
人。
(2)技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称;建筑工程相关专
业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员
等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
企业工程业绩
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
(1)地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项;
(2)高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米(不含)的构筑物工程2项;
(3)建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米(不含)的单体工业、
民用建筑工程2项;
(4)钢筋混凝土结构单跨30米以上(或钢结构单跨36米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米(
不含)(或钢结构单跨30-36米(不含))的建筑工程2项。
三、建筑工程施工总承包资质三级升二级
企业资产净资产4000万元以上。
企业主要人员
(1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
(2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一
级注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业
齐全。
(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员
等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
企业工程业绩
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
(1)地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项;
(2)高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米(不含)的构筑物工程2项;
(3)建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米(不含)的单体工业
、民用建筑工程2项;
(4)钢筋混凝土结构单跨21米以上(或钢结构单跨24米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米(
不含)(或钢结构单跨21-24米(不含))的建筑工程2项。
-------------------------------------------------------------------------------------------------
从建筑业企业资质标准的构成来看，资质是衡量资质要素、施工能力、以往业绩、企业信誉、人员状况、
管理水平、报价水平、财务能力等众多因素的参照系，建筑资质等级的高低、类别，直接关系到企业的竞争力
和品牌优势。
建筑企业承接施工项目时，要进行市场信息调研、展示企业形象、参与投标竞争活动。资质作为竞标活动
的基本“门槛”，只有拥有它，才能表明其有实力在允许的行业、范围内从事建筑施工活动。不同等级的资质
标准所应当拥有的资质要素，通常需要一定的时间和工程实践经验的积累，这个过程也是企业通过市场竞争不
断成长壮大的过程。此外企业在市场研究中发现新市场机遇时，必定会通过申报新资质来获取许可，寻求市场
的认同，这实质上是激发了企业的活力。
资质的等级、类别、范围关系到企业在建筑市场中的竞争地位和能力标志，直接影响了企业的竞争地位和
经营业绩，从而对企业的生存、发展产生重大影响。要提高企业经营开发能力以及产值规模、企业利润等经济
指标，就要针对企业实力、社会需求、发展战略等外部市场环境和内部资源的约束，系统的加强资质管理。在
现有条件下，资质管理是与企业定位和发展战略密切相关的。
党的十八大以来，创新驱动在国家经济发展全局中处于核心地位。在以建筑企业现代化、绿色建造和“走
出去”为主要内容的建筑业结构调整、转型升级过程中，通过对企业资质标准的优化和调整，充分运用资质标
准的引导作用，推动建筑业转变发展方式，加快转型升级，培育企业的技术创新能力、自主研发能力和国际竞
争力，引领建筑业企业保持持续的创新动力，资质管理制度依然能发挥巨大积极作用。
