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不过在办理房屋抵押贷款的时候，每个银行都产品都不一样。有快有慢。有的银行办理一抵需要7到20个工作日左右。有的银行办理二抵需要3到10个工作日左右。办理房屋抵押贷款之所以需要的时间比较长，这是因为房子抵押贷款涉及到的金额较大，银行审核的时间较长，除了对申贷人个人的审核，还要对抵押物进行评估，评估后通过审核才能进行贷款。
成都房子抵押贷款的申请审批流程
1、提出银行或者贷款机构申请办理贷款
借款人向银行，贷款机构或者帮帮普惠提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此银行的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、提交贷款资料
按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。
3、实际评估房子价值
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、贷款审批
银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
按借款合同上约定，准时还款，不得逾期
9、办理解除抵押手续
房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。
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